롯데캐슬마린 누수, 변기 말고 배수구 누수

안녕하세요? 오케바리맨입니다.

오늘은 고급아파트에 어울리지 않게 

계림요업의 C403 투피스양변기를 설치해 달라는

고객님댁을 방문했다가 누수의 원인을 탐지하고,

누수를 해결해드린 사례를 공유하고자 합니다.

누수 사건개요.

1. 아랫층에서 일주일전부터 천장에 누수발생

2. 현장방문해보니 천장에 누수의 흔적 남아있음.

3. 몇일전 누수업체에서 다녀가면서 변기가 문제라고, 변기를 교체하라고 했다고 함.

4. 일단 변기교체 전 아랫집에서 누수상황 직접 확인

사진을 살펴보면,

누수는 일주일전부터였겠지만,

실질적인 누수는 상당히 오래되었다고 보여짐.

아래 사진에서 보는 것처럼 백화현상이 꽤 오랫동안 진행되어옴

관련글 >>> 변기바닥 누수, 생각보다 심각한 이유가???

특이한 것은 화장실 바로 아래인 화장실 누수가 아니라,

화장실에 인접한 드레스룸에서 누수가 확인 됨.

화장실에서 드레스룸이 멀어질 수록 누수정도가 약해짐.

원인은 어쨌든 화장실에 있다고 보여짐.

하지만 어쨌든 누수는 드레스룸 끝까지 이어지고 있음.

실제로 화장실에서 가장 가까운 쪽에는 누수의 흔적이 역력함.

하지만 화장실과 완전히 맞닿은 벽체에는 누수흔적이 전혀 없음.

처음엔 소방배관에 누수가 있는 것으로 추정을 했으나 아니었음.

아무리 둘러봐도 아래사진에서 보는 것처럼 누수는 꽤 오랫동안 진행되었으나,

배관누수처럼 심각한 양이 누출되었다기보다는

적은 양이 꾸준히 누적되었다고 보여짐.

이전에 다녀간 누수전문업체에서 말한 것처럼

변기를 교체하기 위해서

변기를 탈거했으나,

이전 상황과 달리 변기하부의 공간에 물기가 별로 없고,

누수의 흔적을 찾아보기 힘듦.

심지어 위쪽 부분의 시멘트부분은 건조하기까지함.

변기탈거 과정중 특이한 사항 발견.

변기의 물탱크에 물을 공급해주는 앵글밸브가

손으로 돌려도 될 정도로 약하게 체결되어 있음.

하지만 양수기를 통해서 체크한 결과,

뚜렷한 혐의점은 찾아보지 못함.

변기, 그리고 변기의 앵글밸브에 문제가 아니라고 판단함.

다시 면밀하게 욕실을 살펴보기 시작함.

그러다 욕실바닥배수구에 뭔가 심상치 않은 문제점 발견

잘 살펴보면 생활이물질인 머리카락 외에

희끗한 다른 물체가 가득고여있는 것을 발견할 수 있음.

이게 뭘까???????????

자세히 살펴보니?

다름아닌 백화현상으로 침착된 시멘트의 침전물...

드라이버와 망치를 이용해서 조심스럽게 제거해보니

망치와 드라이버로 이물질을 제거한 상태

바닥배수구 유가에서만 아래처럼 시멘트 침전물이 추출됨.

유가에 이정도가 쌓여있다면,

배관에는 더욱 심각할 것으로 보여짐.

아랫집으로 이동...

배관을 분리하기 위해 작업하기가 최악의 조건임.

돔천장으로 이루어져 있어 

점검구가 가운데 있으나,

문제의 P트랩이 있는 곳은 완전 끝쪽...

고민하다 욕실환풍기를 제거하고,

그 공간으로 작업...

정말 식겁함...

그리고 정말 어렵게 배관 탈거...

아래에서 보는 것처럼 배관에도 시멘트 침착이 심각함...

P트랩 외에도 배관곳곳에 

머리카락과 시멘트침전물이 서로 엉켜 심각한 상황...

정말 사람의 머리카락은 배관막힘에 최고의 적수가 아닌가 생각됩니다.

P트랩에도 얽혀있는 시멘트침전물과 머리카락...

롯데캐슬마린 누수 원인을 찾아내, 해결하기 까지...

변기 하나 시공하면 1시간에서 1시간 30분 정도 소요가 되는데요.

변기하나 시공하러 왔다가,

무려 4시간을 오르락 내리락 하면서 

롯데캐슬마린 누수를 잡았습니다.

누수로 많은 현장을 다녀보지만,

오늘처럼 윗집과 아랫집이 서로 다정한 경우도 별로 없었던 듯...

때로는 윗집과 아랫집이 팽팽한 신경전에다,

감정적으로 많이 격해있는 경우도 보는데요.

오늘 만난 이웃들은 서로 미안하다, 괜찮다...

그냥 보고있는 제가 다 흐뭇해서 정말 열의를 다했네요.

오늘부터 약 보름간 상황을 지켜보기로 했습니다.

설치하기로 했던 변기는 그대로 스톱, 

평상시처럼 샤워도 하고,

그대로 사용하면서 아랫층에 물이 더이상 번지지 않는다면

롯데캐슬마린의 누수사태는 종료가 되겠지요.

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