8.2 부동산 대책 핵심 발표내용이 뭐길래???

안녕하세요? 오케바리맨입니다.

최근 정부에서 발표한 8.2 부동산 대책이

집이 있는 사람이든, 집이 여러채 있는 사람이든

큰 관심사가 되어 버렸습니다.

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이렇듯 사람들에게 이슈가 되는 이유가 뭘까요?

그것은 아래의 발표내용을 살펴보면 이해가 갑니다.

8.2 부동산대책의 정확한 명칭은

주택시장 안정화 방안으로 

서울 25개구 전 지역과 과천, 세종시를 투기과열지구로 정을 했습니다.

특히 강남구와 서초, 송파, 강동, 용산, 성동, 노원, 마포, 양천, 영등포, 강서구 등 11개와 세종시는 투기지역으로 중복으로 지정되었습니다.

8.2 부동산 대책 핵심 발표내용

1. 투기과열지구, 투기지역 지정

- 투기과열지구: 서울, 과천, 세종시

- 투기지역: 서울 강남 등 11개구, 세종시

2. 재건축, 재개발 규제 강화

- 재건축 초과이익 환수제 시행 - 2018년 1월부터

- 재건축 조합원 지위양도 금지 - 투기과열지구

- 재개발 조합원 입주권 전매제한 - 투기과열지구

3. 양도세 강화

- 2주택 이상 양도세 중과 - 조정대상지역, 2018년 4월 이후 거래부터

- 양도세 비과세 요건 강화 - 2년거주 

   (조정대상지역, 올해 8월 3일 이후 취득 주택부터)

- 분양권 전매시 양도세 강화 - 조정대상지역, 2018년 1월 이후 거래부터

4. 대출 규제 강화

- 주택담보대출 가구당 1건으로 제한 - 투기지역

- LTV, DTI 40%로 강화 - 투기과열지구

5. 청약제도 개편

- 1순위 자격 통장보유 2년으로 강화 - 조정대상지역

- 청약가점제 적용 비율 확대 - 조정대상지역

- 오피스텔 공급, 관리 개선

정부에서 발표한 이번 주택안정화 방안은

어떤 결과로 이어질까요?

일단 현재로서는 거래가 끊기고,

향후 어떻게 될것인지에 대한 눈치보기가 치열합니다.

여러분은 어떻게 생각하세요???

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